东莞厂房网简单介绍房企买地的地域范围明显多样化

东莞厂房网简单介绍房企买地的地域范围明显多样化
发布时间：2014-06-17

　　值得注意的是，与以往地产公司扎堆到京、沪、穗等一线城市抢地不同，近期上市房企尤其是大型房企买地的地域范围明显多样化，沈阳、成都、武汉、大连、佛山、无锡、杭州、宁波、合肥、廊坊等众多二线城市都成为上市房企拿地的热点地区，其中尤其以沈阳、成都、武汉等最受青睐。
　东莞厂房网专家认为，这种现象并不奇怪。他向证券时报记者表示，据公司目前对广西、云南、宁夏等新房销售策划项目的相关信息统计显示，二三线城市的新房销售形势仍旧非常好，很多新楼盘推出后不久就销售一空，并没有像深圳、上海、北京等一线城市那样出现成交大幅下滑的状况。
　　东莞厂房网专家认为，造成这种现象的原因还是投资性需求过于旺盛。他告诉记者：“从我们了解的情况看，在二、三线城市的购房者中，买房用于投资、保值的人数仍占了相当的比重。购房者主要是当地的富裕阶层以及外来的投资者。虽然当地的房价较2008年上涨了20%-30%，甚至高达50%，但是由于绝对价格低，还是吸引了大量的投资者买入。提高首付比例的信贷政策对这些购房者并没有造成太大影响。”
　　东莞厂房网专家还表示，还有一个值得关注的现象是，随着大型房企大举进入二、三线城市，中小型房企买地的难度加大，相当多的小型公司已经没有新增土地储备。