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行业资讯

东莞厂房出租行业持续发展的关键点

2018-09-10


从2014年开始,东莞厂房出租的标语在素有“世界工厂”的东莞随处可见,许多中小代工企业也纷纷走向的关门的境地,曾经如火如荼的代工产业在我国的对外贸易中的份额始终占50%以上,然而现在却遭遇转型的困境。


外商资本的退出无疑是出现厂房出租泛滥的催化剂,但用人成本的升高、订单量的锐减、产业过剩、竞争优势低下也是其主要原因所在。这里不去探讨这些深层次的原因,也不能给代工产业提供发展的对策,关注的是在代工产业萎靡的现状下,所衍生的厂房出租产业的持续发展关键点。




互联网+厂房出租+土地流转


一个行业的低迷,不代表整个经济环境就此萧条,出租的目标可以涵盖很多行业覆盖众多租客。但目前的问题是仅仅在企业大楼上飘着“厂房出租”的红带子是很难找到人来接手的。


互联网+概念的提出,让本来就触网的厂房出租更具信息化。网络可以让一条出租信息瞬间传遍全世界,但真正的需求者是否能看到就又是另外一回事了。因此,信息化传播的一个重要方面就是对称性。普遍发布此类信息的基本上就是些行业网站\东莞厂房网,但根据国家对土地流转政策的支持和改革,面向此类行业站点更能扩展消息的传播范围以及解决信息对称的问题。


房产投资人的前瞻性


十年前,如果你买了郊区的一套房子,十年后,城市扩展、交通通达、配套齐全、政策变迁,敢问你的房子会升值多少?具有投资性前瞻眼光无疑会让时间变为金钱。同样的,许多厂房的投资性也超强,所以投资房产的不妨去关注下厂房,那会是另一片风光。


有关部门的政策福利


大多数厂房都不是独立存在的,一般都会依托于一个产业园区或者工厂,这样集聚的规模为当地的各方面发展做出了贡献。作为政府部门也不愿意看到企业倒闭、随处可见的厂房出租,因此有关部门如果能加大优惠措施、鼓励创业、扶持补贴等势必会让租售的过程缩短,从而让承租双方、当地经济、地区就业等带来效益。


东莞厂房租售,是一个信号,它代表着过去辉煌的不在,也预示着新经济的腾飞。而这个行业要持续关键点就是整合各方资源、利用互联网信息化将交易过程时间缩短,这才是发展之道。


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