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东莞交了定金卖主玩“失踪” 买了二手房却无法过户
2013-08-22
去年9月，邓小姐在结婚前购买一套二手小户型作为投资。可签订了合同、缴纳了2万元定金后，不到一年时间，卖家李先生却因欠银行多个月的贷款，玩起了“失踪”。如今，她进退两难，2万元的定金已被卖家拿走，还花了4万元装修和购买家电的费用。
律师认为，由于卖家造成违约，邓小姐有权要求对方给予定金的双倍赔偿。业主玩失踪，邓小姐可通过向法院起诉，来维护个人合法权益和索求相应的赔偿。
看房当日即签约
去年9月，邓小姐通过中介公司看中了东城花样年华的一套40平方米的公寓。地产中介梁先生表示，该物业的业主急需现金才愿意以比较低的价格出售，如果邓小姐看好了，最好尽快签订合同，交了定金后业主可以马上交楼。邓小姐在对比后发现这套房子的价格的确比较优惠，即时答应，并签订合同。
合同约定，该房屋总价26万，定金为2万元，签订合同时邓小姐还支付了总房价的3%即7800元的中介费。合同上，还规定了其余房款的缴纳时间和方式、违约责任等内容。当天，邓小姐拿到了房屋钥匙。
律师认为，由于卖家造成违约，邓小姐有权要求对方给予定金的双倍赔偿。业主玩失踪，邓小姐可通过向法院起诉，来维护个人合法权益和索求相应的赔偿。
看房当日即签约
去年9月，邓小姐通过中介公司看中了东城花样年华的一套40平方米的公寓。地产中介梁先生表示，该物业的业主急需现金才愿意以比较低的价格出售，如果邓小姐看好了，最好尽快签订合同，交了定金后业主可以马上交楼。邓小姐在对比后发现这套房子的价格的确比较优惠，即时答应，并签订合同。
合同约定，该房屋总价26万，定金为2万元，签订合同时邓小姐还支付了总房价的3%即7800元的中介费。合同上，还规定了其余房款的缴纳时间和方式、违约责任等内容。当天，邓小姐拿到了房屋钥匙。
当其时，该房产尚未办理房产证，卖主李先生便承诺，会尽快办理房产证。由于该房产尚欠有15万元银行贷款，双方约定，由卖家赎楼，赎楼产生的费用卖家自付。
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